Thay vì bỏ ra số tiền lớn mua đất vùng ven đầu tư hay mua đất
nền trung tâm Tp Phan Thiết chờ tăng giá bán kiếm lời hoặc cho thuê, giới đầu
tư tại Tp Phan Thiết đang chuyển sang săn đất gần Khu công nghiệp xây nhà trọ
cao cấp cho thuê kiếm lời.
Lợi thế của phòng trọ cao cấp
Mua được mảnh đất rộng 1.tại xã Hàm Kiệm, Hàm Thuận Nam với
giá 500 triệu đồng, ông Diệp Trí Hưng đã đầu tư thêm gần 2 tỷ đồng xây một khu
nhà trọ cao cấp, mỗi phòng trọ có diện tích từ 25m2-35m3 với thiết kế hiện đại,
thông thoáng có sân phơi ngay trong phòng trọ, giếng trời vừa lấy ánh sáng vừa
lấy không khí trong lành cho phòng trọ. Ngoài ra còn có các tiện ích khác như
Camera quan sát 24/24, hệ thống chiếu sáng khắp khu nhà trọ, gần Trường mầmnon…
Tuy mới xây dựng nhưng các căn phòng trọ của ông đã có người ở
với tỉ lệ lấp đầy 100% . Với thiết kế các phòng trọ điều có gác lửng, khách ở
trọ có thể trang bị thêm điều hòa, tivi, tủ lạnh, ông Diệp Trí Hưng cho thuê
giá từ 1tr-1,7trđ/phòng/tháng.
Nhà đầu tư này tiết lộ, đây là xu thế mới của giới đầu tư tại
Phan Thiết, Bình Thuận.
Nói về lợi thế của việc đầu tư này, ông Diệp Trí Hưng cho biết,
nếu thời gian trước, việc đầu tư mua đất nền trung tâm Tp Phan Thiết, nhà phố
cho thuê nhà đầu tư phải bỏ ra số tiền không hề nhỏ. Chẳng hạn, mua đất nền
trung tâm Tp Phan Thiết từ 1,5 tỷ đồng trở lên, sau 1 năm bán ra thì lợi nhuận
khoản 50-100trđ, nếu cho thuê lại từ 3-4trđ/tháng. Nhưng thời điểm hiện nay, loại
hình đầu tư này đã lỗi thời nhu cầu thuê
nhà nguyên căn diện tích lớn ít và khi khách trả căn hộ thì nội thất hỏng
hóc, căn nhà cũng bị đục khoét hư hỏng, phải sửa chữa lại mới cho thuê tiếp nên
khá tốn kém, hiệu quả lại không cao.
Do đó, việc đầu tư mua đất xây phòng trọ “sang chảnh” hiện
nay được giới đầu tư lựa chọn nhiều nhất. Giá mua đất rẻ, chi phí xây dựng thấp,
có thể xây dựng cao tầng nhiều phòng trọ, giá cho thuê cao, ngoài thu tiền nhà
hàng tháng, chủ đầu tư còn thu được nhiều loại phí khác như điện nước, an ninh…
“Với 30 căn hộ cho thuê, tôi thu về khoảng 40 triệu đồng mỗi
tháng. Như vậy lợi nhuận cao hơn cả đầu tư nhà phố cho thuê nhiều lần”, ông
Hưng nói.
Không chỉ ông Hưng, ông Trần Minh Pháp, ngụ Tp Phan Thiết,
Bình Thuận cũng cho biết, xây nhà cho thuê đang được cho là kênh đầu tư siêu lợi
nhuận nhất và an toàn nhất. Theo lời kể của ông Trần Minh Pháp, năm 2010 khi
Khu công nghiệp Hàm Kiệm 1 và Khu công nghiệp Hàm Kiệm 2 bắt đầu hình thành,
ông mua một khu đất rộng 1.300m2 đối diện với KCN Hàm Kiệm 1 với giá 1,3 tỷ đồng.
Nhưng mua rồi không biết đầu tư làm gì, xây nhà ở thì quá rộng, cho thuê để làm
quán ăn, cà phê giá quá thấp. Ông được một người bạn mách nước, ông đã quyết định
xây Khu nhà trọ Như Ý hơn 40 phòng trọ, mỗi phòng trọ có diện tích từ 30m2 -
40m2 để làm phòng trọ cao cấp cho thuê.
Ông Pháp chia sẻ: “Giá cho thuê hiện tại chỉ 2 triệu đồng/phòng.
Phòng trọ chưa bao giờ để trống, vì vậy tôi nhanh chóng thu hồi vốn, đồng thời
mua thêm một vài lô đất khác trên địa bàn xã Hàm Kiệm, huyện Hàm Thuận để tiếp
tục phát triển dạng phòng trọ cho thuê này”.
Ưu điểm vượt trội của những phòng trọ này là tiện nghi đầy đủ,
sạch sẽ, camera quan sát 24/24, giờ giấc tự do.
Hình ảnh thực tế tại nhà trọ Như ý - Hàm Kiệm